Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 193 logements au total.
À Bonneuil (11 km, 74 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,7 %
Sur les 193 logements de Thollet, 36,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (192 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Thollet sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 63,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (40,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Thollet varie peu sur la période 2016–2022. 52,3 % des ménages de Thollet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 88 résidences principales, 71 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 193 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 192 | 193 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 88 |
| Rés. secondaires | 77 | 76 | 71 |
| Vacants | 34 | 29 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 37 | 29 | 28 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 320 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thollet (prix au m², ventes DVF, tendance).