01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 74 résidences principales, 15 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 13,6 % |
| Logements vacants | 20 | 18,2 % |
Sur les 110 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 9 | 12,2 % |
| 4 pièces | 24 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 110 |
| Rés. principales | 73 | 72 | 74 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 15 |
| Vacants | 12 | 18 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Raix (10 km) affiche 49,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 32,4 % |
| Électricité | 22 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 36,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 32 % pour fioul, 30 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 42 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 41,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 57 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 61 | 4 | 23 |
| 1975 | 86 | 59 | 13 | 14 |
| 1982 | 92 | 64 | 16 | 12 |
| 1990 | 94 | 68 | 18 | 8 |
| 1999 | 98 | 70 | 20 | 8 |
| 2006 | 104 | 72 | 25 | 7 |
| 2011 | 107 | 73 | 22 | 12 |
| 2016 | 108 | 72 | 18 | 18 |
| 2022 | 110 | 74 | 15 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 110 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 12 | 18 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 10 | 43,5 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 258 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 279 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ébréon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 20 logements vacants sur 110 à Ébréon (soit 18,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ébréon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 89 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Ébréon: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Ébréon consomme plus que la moyenne: E dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,5 % des résidences principales.
Le parc d'Ébréon est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ébréon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 89 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.