01 Le parc de logements
Le parc comprend 931 logements dont 733 résidences principales, 73 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 733 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 73 | 7,8 % |
| Logements vacants | 125 | 13,4 % |
Le graphique détaille la structure des 931 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 237 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 62 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 102 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 186 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 70 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 68 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 43 | 5,9 % |
| 3 pièces | 129 | 17,6 % |
| 4 pièces | 208 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 345 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 934 | 931 |
| Rés. principales | 737 | 733 | 733 |
| Rés. secondaires | 65 | 76 | 73 |
| Vacants | 114 | 126 | 125 |
À Asnières-sur-Nouère (21 km, 1 272 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 506 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 187 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 18,8 % |
| Fioul | 126 | 17,2 % |
| Électricité | 292 | 39,8 % |
| Autre (bois…) | 177 | 24,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 404 |
| Total ménages | 733 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 11,3 % |
| 1 voiture | 374 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 37,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 690 | 567 | 45 | 78 |
| 1975 | 721 | 580 | 55 | 86 |
| 1982 | 793 | 627 | 62 | 104 |
| 1990 | 790 | 633 | 66 | 91 |
| 1999 | 821 | 667 | 74 | 80 |
| 2006 | 880 | 717 | 78 | 85 |
| 2011 | 916 | 737 | 65 | 114 |
| 2016 | 934 | 733 | 76 | 126 |
| 2022 | 931 | 733 | 73 | 125 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 690 logements à l'origine, 931 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 175 | 182 | 156 | 164 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 134 | 121 | 112 | 105 | 95 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 3,1 % |
| Classe C | 52 | 17,7 % |
| Classe D | 110 | 37,5 % |
| Classe E | 61 | 20,8 % |
| Classe F | 36 | 12,3 % |
| Classe G | 24 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 9,2 % |
| Classe B | 109 | 37,2 % |
| Classe C | 61 | 20,8 % |
| Classe D | 41 | 14,0 % |
| Classe E | 22 | 7,5 % |
| Classe F | 18 | 6,1 % |
| Classe G | 15 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 44 | 8 |
| Classe D | 100 | 10 |
| Classe E | 53 | 8 |
| Classe F | 34 | 2 |
| Classe G | 23 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aigre comprend 931 logements en 2022, mais 125 d'entre eux (13,4 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aigre: 32,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Le parc d'Aigre est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.