01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 47 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,1 % |
| Logements vacants | 11 | 17,7 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 76 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 21,7 % |
| 4 pièces | 8 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 56,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 68 | 62 |
| Rés. principales | 57 | 52 | 47 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 5 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
À titre de comparaison : 56,0 % de part de propriétaires à Loubigné, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 96,0 %, locataires 2,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 25,5 % |
| Électricité | 17 | 36,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 38,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,4 % |
| 1 voiture | 17 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 38 | 17 | 5 |
| 1975 | 60 | 39 | 8 | 13 |
| 1982 | 58 | 39 | 3 | 16 |
| 1990 | 61 | 42 | 6 | 13 |
| 1999 | 65 | 45 | 13 | 7 |
| 2006 | 65 | 49 | 12 | 4 |
| 2011 | 73 | 57 | 8 | 8 |
| 2016 | 68 | 52 | 5 | 11 |
| 2022 | 62 | 47 | 5 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 62 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 209 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 277 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empuré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 62 à Empuré (soit 17,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Empuré (96,0 %).
46,8 % des logements d'Empuré datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Empuré présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Entre 2016 et 2022, Empuré a perdu -8,8 % de logements dans son parc. 57,4 % des ménages d'Empuré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel d'Empuré s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.