01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 185 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,7 % |
| Logements vacants | 9 | 4,3 % |
Parmi les 208 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 73 | 39,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 20 | 10,9 % |
| 4 pièces | 34 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 68,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 207 | 208 |
| Rés. principales | 179 | 179 | 185 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 14 |
| Vacants | 12 | 7 | 9 |
71,6 % de part de propriétaires à Montaud, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 13 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 17,4 % |
| Électricité | 47 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 50,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 73 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 45 | 13 | 7 |
| 1975 | 78 | 45 | 26 | 7 |
| 1982 | 120 | 90 | 21 | 9 |
| 1990 | 139 | 114 | 18 | 7 |
| 1999 | 163 | 141 | 19 | 3 |
| 2006 | 196 | 164 | 23 | 9 |
| 2011 | 210 | 179 | 18 | 12 |
| 2016 | 207 | 179 | 21 | 7 |
| 2022 | 208 | 185 | 14 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 208, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 20 | 46,5 % |
| Classe F | 10 | 23,3 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 22 | 51,2 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 340 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 309 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 362 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 14 | 6 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (313 kWh/m²/an); côté appartements, ? (359).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Engins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
208 logements sont recensés à Engins, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, perchée à 1 259 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Engins, avec 86,5 % de propriétaires occupants. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Engins s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,8 % après 2006). Côté DPE, d'Engins, le parc fait moins bien que le repère national: E et 328 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Engins reste stable (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Engins: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Engins est dans la tradition des villages iséreois. L'environnement physique — perchée à 1 259 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (185 résidences principales d'Engins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.