01 Le parc de logements
Le parc comprend 586 logements dont 485 résidences principales, 65 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 485 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 65 | 11,1 % |
| Logements vacants | 36 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 586 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 103 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 120 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 113 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 64 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,3 % |
| 2 pièces | 44 | 9,1 % |
| 3 pièces | 79 | 16,3 % |
| 4 pièces | 89 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 54,0 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 556 | 586 |
| Rés. principales | 410 | 453 | 485 |
| Rés. secondaires | 74 | 68 | 65 |
| Vacants | 30 | 35 | 36 |
La part de propriétaires atteint 66,0 % à Veurey-Voroize, commune de 1 427 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 79 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 79 | 16,3 % |
| Électricité | 179 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 47 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 176 | 36,3 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (36 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 485 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,9 % |
| 1 voiture | 188 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 54 | 126 | 5 |
| 1975 | 237 | 82 | 141 | 14 |
| 1982 | 274 | 142 | 109 | 23 |
| 1990 | 310 | 196 | 111 | 3 |
| 1999 | 370 | 276 | 86 | 8 |
| 2006 | 466 | 368 | 82 | 16 |
| 2011 | 513 | 410 | 74 | 30 |
| 2016 | 556 | 453 | 68 | 35 |
| 2022 | 586 | 485 | 65 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 586, soit +217 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 45 | 36 | 56 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 4,6 % |
| Classe C | 31 | 20,4 % |
| Classe D | 36 | 23,7 % |
| Classe E | 44 | 28,9 % |
| Classe F | 18 | 11,8 % |
| Classe G | 15 | 9,9 % |
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 14,5 % |
| Classe B | 44 | 28,9 % |
| Classe C | 54 | 35,5 % |
| Classe D | 11 | 7,2 % |
| Classe E | 13 | 8,6 % |
| Classe F | 4 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 1 | 30 |
| Classe D | 14 | 22 |
| Classe E | 21 | 23 |
| Classe F | 6 | 12 |
| Classe G | 8 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (332 kWh/m²/an) et appartements en classe C (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Nizier-du-Moucherotte recense 586 logements en 2022: 485 résidences principales (82,8 %), 65 résidences secondaires et 36 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,0 %), complétée par 35,0 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en montagne, à 1 069 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Nizier-du-Moucherotte (80,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 4,9 % avant 1919 et 14,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Nizier-du-Moucherotte présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (36,9 %).
Le parc de Saint-Nizier-du-Moucherotte a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nizier-du-Moucherotte: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Nizier-du-Moucherotte appartient au tissu caractéristique du tissu communal de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Nizier-du-Moucherotte s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 069 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 485 résidences principales de Saint-Nizier-du-Moucherotte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Nizier-du-Moucherotte : -5,0 % en un an, dans un contexte de seulement 9 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,5 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Isère
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte s'établit à 3 816 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Nizier-du-Moucherotte se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Isère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 9 transactions en 2025 et affiche une évolution de +90,8 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 816 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
44,4 % de maisons et 55,6 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 44,4 % de maisons et 55,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 4 | 5 |
| Prix médian/m² | 3 816 € | 4 708 € | 3 601 € |
| Prix moyen/m² | 3 973 € | ||
| Surface médiane | – | 117 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 000 € |
| 2022 | 27 | 2 200 € |
| 2023 | 14 | 3 344 € |
| 2024 | 16 | 4 018 € |
| 2025 | 9 | 3 816 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
322 logements autorisés cumulés, 138 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Saint-Nizier-du-Moucherotte (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Nizier-du-Moucherotte: 78 logements autorisés sur 5 ans, 4 pour la dernière année (+144 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,57 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 152 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Nizier-du-Moucherotte: majorité classée E, part de passoires thermiques à 21,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Nizier-du-Moucherotte : cadre de vie et logement
Saint-Nizier-du-Moucherotte, commune de 1 162 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 211 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (7,4 °C annuels) et arrosée par 1 488 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 44 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Saint-Nizier-du-Moucherotte et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Composition du parc immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
586 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 65,4 % de maisons, 34,6 % d'appartements sur un total de 586 logements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 447 logements).
- Avant 1919 4,9 % 22 logts
- 1919-1945 5,4 % 24 logts
- 1946-1970 23,0 % 103 logts
- 1971-1990 26,8 % 120 logts
- 1991-2005 25,3 % 113 logts
- 2006-2019 14,3 % 64 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Nizier-du-Moucherotte
44 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Pour une maison de 117 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
446 472 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte est de 3 816 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 117 m² (surface médiane locale), compter environ 551 000 €.
Comment Saint-Nizier-du-Moucherotte se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-Nizier-du-Moucherotte se classe au 34ᵉ rang sur 509 communes du Isère — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte est de 3,2 % (loyer de 12,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Nizier-du-Moucherotte prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte est-il énergétiquement dégradé ?
21,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Nizier-du-Moucherotte.
Communes limitrophes de Saint-Nizier-du-Moucherotte
Saint-Nizier-du-Moucherotte est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 816 €/m² en 2026, soit +50,7 % de plus que la médiane de l'Isère (2 533 €/m²). Au classement départemental, Saint-Nizier-du-Moucherotte se place dans les 7 % de communes les plus chères de l'Isère.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Nizier-du-Moucherotte a progressé de +90,8 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 95 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -5,0 % du prix médian.
Les maisons (44,4 % des transactions, 4 708 €/m²) et les appartements (55,6 %, 3 601 €/m²) se partagent le marché. Le bien médian (117 m² à 550 836 €) équivaut à 18,5 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,6 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,5 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 11,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 78 logements autorisés au permis de construire à Saint-Nizier-du-Moucherotte — un rythme moyen de 16 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (65 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Saint-Nizier-du-Moucherotte s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Nizier-du-Moucherotte est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Saint-Nizier-du-Moucherotte est en montagne, à 1 069 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).