01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 114 logements dont 1 194 résidences principales, 839 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 194 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 839 | 39,7 % |
| Logements vacants | 81 | 3,8 % |
Parmi les 2 114 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 53 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 179 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 445 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 276 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 156 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 56 | 4,7 % |
| 2 pièces | 121 | 10,1 % |
| 3 pièces | 199 | 16,7 % |
| 4 pièces | 260 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 559 | 46,8 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 949 | 2 039 | 2 114 |
| Rés. principales | 1 051 | 1 104 | 1 194 |
| Rés. secondaires | 817 | 887 | 839 |
| Vacants | 80 | 48 | 81 |
À 7 km, Saint-Paul-De-Varces (2 218 hab.) enregistre 87,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 878 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 262 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 24 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,7 % |
| Fioul | 202 | 16,9 % |
| Électricité | 462 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 47 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 474 | 39,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 158 |
| 2 à 4 ans | 233 |
| 5 à 9 ans | 173 |
| 10 ans ou plus | 630 |
| Total ménages | 1 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 202 |
| Sous-occupation modérée | 256 |
| Sous-occupation accentuée | 261 |
| Suroccupation modérée | 83 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 4,6 % |
| 1 voiture | 546 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 593 | 49,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 427 | 202 | 113 | 112 |
| 1975 | 887 | 254 | 261 | 372 |
| 1982 | 1 033 | 352 | 657 | 24 |
| 1990 | 1 462 | 507 | 919 | 36 |
| 1999 | 1 633 | 761 | 839 | 33 |
| 2006 | 1 781 | 915 | 825 | 41 |
| 2011 | 1 949 | 1 051 | 817 | 80 |
| 2016 | 2 039 | 1 104 | 887 | 48 |
| 2022 | 2 114 | 1 194 | 839 | 81 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 427 à 2 114, soit +395 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 145 | 164 | 145 | 148 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 32 | 28 | 28 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 0,9 % |
| Classe C | 42 | 7,6 % |
| Classe D | 143 | 25,9 % |
| Classe E | 217 | 39,2 % |
| Classe F | 78 | 14,1 % |
| Classe G | 68 | 12,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 4,3 % |
| Classe B | 207 | 37,4 % |
| Classe C | 183 | 33,1 % |
| Classe D | 20 | 3,6 % |
| Classe E | 36 | 6,5 % |
| Classe F | 31 | 5,6 % |
| Classe G | 52 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 396 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 180 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 31 |
| Classe D | 30 | 113 |
| Classe E | 103 | 114 |
| Classe F | 38 | 40 |
| Classe G | 15 | 53 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (323 kWh/m²/an), les appartements ? (314) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lans-en-Vercors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lans-en-Vercors est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lans-en-Vercors est nette: 39,7 % des 2 114 logements sont des résidences secondaires. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,4 % / 42,6 %). Côté cadre local, Lans-en-Vercors est au pied des massifs alpins iséréens, en montagne, à 1 237 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,6 %), devant les locataires (23,9 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,2 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Lans-en-Vercors entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lans-en-Vercors: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lans-en-Vercors est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lans-en-Vercors se trouve en montagne, à 1 237 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.