11 820 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 39,1 % de part de propriétaires à L'isle-D'abeau, à 59 km
Le parc immobilier de Fontaine totalise 11 820 logements en 2022, dominé par la résidence principale (10 783 unités, 91,2 %). Habitat majoritairement collectif — 84,7 % du parc en appartements contre 15,3 % en maisons. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,2 % de propriétaires, 43,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 18,3 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 28,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,3 % du parc date d'avant 1919, 13,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (72,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,6 % de ménages sans voiture, 21,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Fontaine est dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Fontaine est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Fontaine est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Fontaine est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 820 logements dont 10 783 résidences principales, 96 résidences secondaires et 941 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 11 820.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 16 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 997 | 11 272 | 11 820 |
| Rés. principales | 10 170 | 10 284 | 10 783 |
| Rés. secondaires | 98 | 89 | 96 |
| Vacants | 729 | 899 | 941 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,2 % de propriétaires face à 43,5 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 638 logements à l'origine, 11 820 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 783 | 852 | 868 | 839 | 1 018 | 587 |
| Dont vacants > 2 ans | 121 | 128 | 108 | 118 | 197 | 230 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 177 |
| T2 | 385 |
| T3 | 931 |
| T4 | 785 |
| T5+ | 199 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0