01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 101 logements dont 1 896 résidences principales, 58 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 896 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 58 | 2,8 % |
| Logements vacants | 147 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 101 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 325 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 111 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 221 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 449 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 360 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 355 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 2,0 % |
| 2 pièces | 104 | 5,5 % |
| 3 pièces | 323 | 17,0 % |
| 4 pièces | 559 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 872 | 46,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 820 | 1 945 | 2 101 |
| Rés. principales | 1 647 | 1 738 | 1 896 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 58 |
| Vacants | 131 | 171 | 147 |
À titre de comparaison : 62,1 % de part de propriétaires à Salaise-sur-Sanne, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 336 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 377 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 160 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 662 | 34,9 % |
| Fioul | 207 | 10,9 % |
| Électricité | 526 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 487 | 25,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 184 |
| 2 à 4 ans | 367 |
| 5 à 9 ans | 291 |
| 10 ans ou plus | 1 054 |
| Total ménages | 1 896 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 262 |
| Sous-occupation modérée | 415 |
| Sous-occupation accentuée | 568 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 6,4 % |
| 1 voiture | 868 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 907 | 47,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 875 | 802 | 19 | 54 |
| 1975 | 1 042 | 907 | 64 | 71 |
| 1982 | 1 138 | 986 | 69 | 83 |
| 1990 | 1 262 | 1 117 | 70 | 75 |
| 1999 | 1 443 | 1 286 | 63 | 94 |
| 2006 | 1 650 | 1 496 | 46 | 108 |
| 2011 | 1 820 | 1 647 | 42 | 131 |
| 2016 | 1 945 | 1 738 | 36 | 171 |
| 2022 | 2 101 | 1 896 | 58 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 875 logements, le total atteint 2 101 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 168 | 157 | 161 | 206 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 59 | 62 | 50 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 4,6 % |
| Classe B | 25 | 4,4 % |
| Classe C | 250 | 44,3 % |
| Classe D | 146 | 25,9 % |
| Classe E | 57 | 10,1 % |
| Classe F | 49 | 8,7 % |
| Classe G | 11 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 564 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 126 | 22,3 % |
| Classe B | 104 | 18,4 % |
| Classe C | 197 | 34,9 % |
| Classe D | 70 | 12,4 % |
| Classe E | 33 | 5,9 % |
| Classe F | 29 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0 |
| Classe B | 16 | 9 |
| Classe C | 94 | 156 |
| Classe D | 76 | 70 |
| Classe E | 42 | 15 |
| Classe F | 34 | 15 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 40 |
| T3 | 70 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anneyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Anneyron compte 2 101 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 896 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,3 % de maisons, 22,7 % d'appartements complètent l'offre. Anneyron est dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,5 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %). La part HLM atteint 8,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Anneyron s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, d'Anneyron, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 181 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (34,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Anneyron: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Anneyron est dans le couloir rhodanien. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.