Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 316 logements au total.
À Azillanet, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 42,7 %
Les données INSEE 2022 recensent 316 logements à Escales, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Escales (68,6 %), complétée par 28,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Escales: 30,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, d'Escales, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (72,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. 44,4 % des ménages d'Escales disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Escales est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le décor géographique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 232 résidences principales, 46 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 316 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 295 | 316 |
| Rés. principales | 177 | 213 | 232 |
| Rés. secondaires | 35 | 52 | 46 |
| Vacants | 34 | 30 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 316, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 66 | 64 | 66 | 59 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 32 | 35 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 193 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 118 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escales (prix au m², ventes DVF, tendance).