Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 518 logements recensés.
À Villedaigne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 63,7 %
Sur les 518 logements de Conilhac-Corbières, 72 sont vacants — soit 13,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 95 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,6 %), devant les locataires (22,5 %).
Le bâti de Conilhac-Corbières s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,9 % après 2006). Le parc de Conilhac-Corbières se classe bien côté DPE: C en tête et 134 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (69,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 49,5 % des ménages de Conilhac-Corbières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Conilhac-Corbières appartient au tissu caractéristique des bourgs languedociens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 95 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 412 résidences principales de Conilhac-Corbières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 412 résidences principales, 34 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 518 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 479 | 518 |
| Rés. principales | 367 | 391 | 412 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 34 |
| Vacants | 56 | 61 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 22,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (70 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 518, soit +124 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 72 | 68 | 64 | 73 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 35 | 37 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 190 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (133 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (137).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conilhac-Corbières (prix au m², ventes DVF, tendance).