Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,1 % à Soulignac, commune de 409 hab. à 2 km
Le parc résidentiel d'Escoussans compte 132 logements à l'issue du recensement 2022, dont 120 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (131 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 52 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales d'Escoussans sont occupées par leur propriétaire, contre 11,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Escoussans: 36,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Escoussans est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 52 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 120 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 132 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 135 | 132 |
| Rés. principales | 113 | 125 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 132, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escoussans (prix au m², ventes DVF, tendance).