01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 120 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 10 | 7,6 % |
Sur les 132 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 9 | 7,4 % |
| 4 pièces | 29 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 67,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 135 | 132 |
| Rés. principales | 113 | 125 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 10 |
La part de propriétaires atteint 67,1 % à Soulignac, commune de 409 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 20 | 16,7 % |
| Électricité | 52 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 43 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 76 | 4 | 25 |
| 1975 | 102 | 78 | 2 | 22 |
| 1982 | 95 | 88 | 4 | 3 |
| 1990 | 96 | 91 | 1 | 4 |
| 1999 | 106 | 96 | 2 | 8 |
| 2006 | 121 | 105 | 2 | 14 |
| 2011 | 125 | 113 | 5 | 8 |
| 2016 | 135 | 125 | 1 | 9 |
| 2022 | 132 | 120 | 2 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 132, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escoussans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Escoussans compte 132 logements à l'issue du recensement 2022, dont 120 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (131 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 52 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales d'Escoussans sont occupées par leur propriétaire, contre 11,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Escoussans: 36,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Escoussans est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 52 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.