01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 131 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 5 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 22,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 9 | 6,9 % |
| 4 pièces | 34 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 63,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 129 | 138 |
| Rés. principales | 112 | 119 | 131 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 9 | 5 |
En regard, Ladaux (à 7 km, 190 hab.) affiche 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 9,2 % |
| Fioul | 14 | 10,7 % |
| Électricité | 52 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 50 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 50 | 12 | 4 |
| 1975 | 78 | 60 | 9 | 9 |
| 1982 | 95 | 72 | 7 | 16 |
| 1990 | 99 | 79 | 4 | 16 |
| 1999 | 100 | 86 | 4 | 10 |
| 2006 | 111 | 99 | 0 | 12 |
| 2011 | 120 | 112 | 2 | 6 |
| 2016 | 129 | 119 | 1 | 9 |
| 2022 | 138 | 131 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 138 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 9 | 52,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 171 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Laroque dispose de 138 logements, dont 94,9 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Laroque est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Laroque sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Laroque mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 22,1 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Laroque, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Laroque: +7,0 % entre 2016 et 2022. 57,3 % des ménages de Laroque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Laroque est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (131 résidences principales de Laroque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.