01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 121 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 24 | 20,0 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 37 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 58,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 130 | 137 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 121 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 5 | 10 | 12 |
À 6 km, Ladaux (190 hab.) enregistre 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 8 | 6,6 % |
| Électricité | 62 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 38,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 42 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 62,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 66 | 8 | 16 |
| 1975 | 89 | 68 | 7 | 14 |
| 1982 | 95 | 72 | 5 | 18 |
| 1990 | 97 | 79 | 5 | 13 |
| 1999 | 108 | 95 | 4 | 9 |
| 2006 | 113 | 100 | 4 | 9 |
| 2011 | 121 | 112 | 4 | 5 |
| 2016 | 130 | 116 | 4 | 10 |
| 2022 | 137 | 121 | 3 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 56,5 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 137 logements recensés à Omet, 121 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Omet se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 57 m.
Rares sont les locataires à Omet — 8,6 % seulement contre 87,7 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Omet mêle deux époques — 23,3 % avant 1919, 20,0 % après 2006. Sur le plan énergétique, d'Omet, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Omet: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Omet. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 57 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (121 résidences principales d'Omet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.