01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 290 résidences principales, 21 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 290 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,1 % |
| Logements vacants | 33 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 64 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 69 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 14,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,8 % |
| 3 pièces | 30 | 10,3 % |
| 4 pièces | 83 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 325 | 345 |
| Rés. principales | 251 | 264 | 290 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 21 |
| Vacants | 33 | 30 | 33 |
68,2 % de part de propriétaires à Valdurenque, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 45 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 22,0 % |
| Électricité | 96 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 119 | 40,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 290 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,9 % |
| 1 voiture | 111 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 55,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 132 | 16 | 30 |
| 1975 | 181 | 118 | 29 | 34 |
| 1982 | 202 | 135 | 59 | 8 |
| 1990 | 223 | 153 | 39 | 31 |
| 1999 | 242 | 189 | 35 | 18 |
| 2006 | 282 | 232 | 29 | 20 |
| 2011 | 315 | 251 | 31 | 33 |
| 2016 | 325 | 264 | 31 | 30 |
| 2022 | 345 | 290 | 21 | 33 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 345 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 33 | 36 | 51 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 10 | 14,5 % |
| Classe C | 24 | 34,8 % |
| Classe D | 17 | 24,6 % |
| Classe E | 10 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 10,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 39,1 % |
| Classe B | 26 | 37,7 % |
| Classe C | 11 | 15,9 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escoussens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 345 logements à Escoussens, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. Escoussens se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation d'Escoussens est caractéristique des communes de propriétaires (82,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 14,8 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Le parc d'Escoussens s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,9 % des ménages d'Escoussens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.