Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 529 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gréoux-Les-Bains (9 km) affiche 20,1 %
1 529 logements recensés à Saint-Julien, répartis entre 1 039 résidences principales, 321 secondaires et 169 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Julien est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,1 % des résidences principales de Saint-Julien sont occupées par leurs propriétaires, 23,4 % par des locataires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Julien combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (22,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Julien s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Julien est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Julien est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Julien est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 529 logements dont 1 039 résidences principales, 321 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 529 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 395 | 1 437 | 1 529 |
| Rés. principales | 872 | 945 | 1 039 |
| Rés. secondaires | 396 | 357 | 321 |
| Vacants | 126 | 135 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 367 logements à l'origine, 1 529 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 158 | 142 | 143 | 136 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 65 | 60 | 57 | 57 | 107 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien (prix au m², ventes DVF, tendance).