01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 135 logements dont 1 642 résidences principales, 113 résidences secondaires et 380 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 642 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 113 | 5,3 % |
| Logements vacants | 380 | 17,8 % |
Sur les 2 135 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 530 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 158 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 279 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 355 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 170 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 151 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 2,0 % |
| 2 pièces | 106 | 6,5 % |
| 3 pièces | 312 | 19,0 % |
| 4 pièces | 518 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 41,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 011 | 2 076 | 2 135 |
| Rés. principales | 1 591 | 1 597 | 1 642 |
| Rés. secondaires | 85 | 111 | 113 |
| Vacants | 335 | 369 | 380 |
La Ville-Dieu-Du-Temple, commune de taille similaire à 25 km, affiche 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 066 | 64,9 % |
| Locataires (privé) | 499 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 31 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 45 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,9 % de propriétaires occupants, 32,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 0,9 % |
| Fioul | 438 | 26,7 % |
| Électricité | 828 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 328 | 20,0 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 236 |
| 2 à 4 ans | 294 |
| 5 à 9 ans | 265 |
| 10 ans ou plus | 847 |
| Total ménages | 1 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 229 |
| Sous-occupation modérée | 402 |
| Sous-occupation accentuée | 460 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 227 | 13,8 % |
| 1 voiture | 779 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 636 | 38,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 287 | 1 080 | 56 | 151 |
| 1975 | 1 463 | 1 198 | 75 | 190 |
| 1982 | 1 562 | 1 244 | 100 | 218 |
| 1990 | 1 641 | 1 340 | 92 | 209 |
| 1999 | 1 722 | 1 448 | 62 | 212 |
| 2006 | 1 830 | 1 563 | 66 | 201 |
| 2011 | 2 011 | 1 591 | 85 | 335 |
| 2016 | 2 076 | 1 597 | 111 | 369 |
| 2022 | 2 135 | 1 642 | 113 | 380 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 287 logements, le total atteint 2 135 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 308 | 275 | 292 | 317 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 123 | 118 | 132 | 130 | 153 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,6 % |
| Classe B | 46 | 6,3 % |
| Classe C | 263 | 36,1 % |
| Classe D | 195 | 26,8 % |
| Classe E | 142 | 19,5 % |
| Classe F | 53 | 7,3 % |
| Classe G | 17 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 222 | 30,5 % |
| Classe B | 261 | 35,9 % |
| Classe C | 102 | 14,0 % |
| Classe D | 54 | 7,4 % |
| Classe E | 49 | 6,7 % |
| Classe F | 34 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 28 | 18 |
| Classe C | 116 | 147 |
| Classe D | 112 | 83 |
| Classe E | 88 | 54 |
| Classe F | 40 | 13 |
| Classe G | 12 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 4 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'17,8 % des logements de Beaumont-de-Lomagne sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,7 % du parc contre 19,3 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Beaumont-de-Lomagne (64,9 %), complétée par 32,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Beaumont-de-Lomagne: 32,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaumont-de-Lomagne est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.