01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 145 logements dont 1 673 résidences principales, 78 résidences secondaires et 393 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 673 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 78 | 3,6 % |
| Logements vacants | 393 | 18,3 % |
Sur les 2 145 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 370 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 186 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 368 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 380 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 184 | 11,3 % |
| 2006-2020 | 144 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 2,6 % |
| 2 pièces | 112 | 6,7 % |
| 3 pièces | 277 | 16,6 % |
| 4 pièces | 479 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 761 | 45,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 044 | 2 123 | 2 145 |
| Rés. principales | 1 606 | 1 641 | 1 673 |
| Rés. secondaires | 101 | 111 | 78 |
| Vacants | 337 | 371 | 393 |
La Ville-Dieu-Du-Temple, commune de taille similaire à 25 km, affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 102 | 65,9 % |
| Locataires (privé) | 491 | 29,3 % |
| Locataires HLM | 34 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 46 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,9 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 0,8 % |
| Fioul | 292 | 17,4 % |
| Électricité | 1 010 | 60,3 % |
| Gaz bouteille | 41 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 317 | 18,9 % |
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (19 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 226 |
| 2 à 4 ans | 330 |
| 5 à 9 ans | 293 |
| 10 ans ou plus | 824 |
| Total ménages | 1 673 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 207 |
| Sous-occupation modérée | 311 |
| Sous-occupation accentuée | 474 |
| Sous-occupation très accentuée | 606 |
| Suroccupation modérée | 48 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 185 | 11,1 % |
| 1 voiture | 836 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 651 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 55,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 287 | 1 080 | 56 | 151 |
| 1975 | 1 463 | 1 198 | 75 | 190 |
| 1982 | 1 562 | 1 244 | 100 | 218 |
| 1990 | 1 641 | 1 340 | 92 | 209 |
| 1999 | 1 722 | 1 448 | 62 | 212 |
| 2007 | 1 849 | 1 534 | 64 | 252 |
| 2012 | 2 044 | 1 606 | 101 | 337 |
| 2017 | 2 123 | 1 641 | 111 | 371 |
| 2023 | 2 145 | 1 673 | 78 | 393 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 287 logements, le total atteint 2 145 en 2023 (+67 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 308 | 275 | 292 | 317 | 230 | 273 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 123 | 118 | 132 | 130 | 153 | 123 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,7 % |
| Classe B | 47 | 6,0 % |
| Classe C | 299 | 38,2 % |
| Classe D | 208 | 26,6 % |
| Classe E | 144 | 18,4 % |
| Classe F | 54 | 6,9 % |
| Classe G | 18 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 236 | 30,1 % |
| Classe B | 274 | 35,0 % |
| Classe C | 122 | 15,6 % |
| Classe D | 59 | 7,5 % |
| Classe E | 50 | 6,4 % |
| Classe F | 35 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1 |
| Classe B | 29 | 18 |
| Classe C | 125 | 174 |
| Classe D | 119 | 89 |
| Classe E | 90 | 54 |
| Classe F | 41 | 13 |
| Classe G | 13 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante C (201 kWh/m²/an), les appartements C (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 4 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'18,3 % des logements de Beaumont-de-Lomagne sont inoccupés au recensement 2023. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,5 % du parc contre 19,5 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Beaumont-de-Lomagne (65,9 %), complétée par 31,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 22,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2017–2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaumont-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Beaumont-de-Lomagne en 2026 ?
Beaumont-de-Lomagne affiche des prix parmi les plus accessibles du Tarn-et-Garonne (32ᵉ rang le moins élevé sur 187 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Tarn-et-Garonne (32ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Beaumont-de-Lomagne : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Beaumont-de-Lomagne.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Beaumont-de-Lomagne ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beaumont-de-Lomagne s'établit à 1 255 €, sur la base de 50 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Beaumont-de-Lomagne fait partie du quart des communes les moins chères du Tarn-et-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Beaumont-de-Lomagne évolue de +6,9 %, passant de 1 174 à 1 255 €/m²; 50 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,0 % de maisons et 4,0 % d'appartements parmi les 50 transactions enregistrées.
Sur 50 transactions enregistrées, 96,0 % portent sur des maisons (1 255 €/m²) et 4,0 % sur des appartements (1 614 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 50 | 48 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 255 € | 1 255 € | 1 614 € |
| Prix moyen/m² | 1 290 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 60 | 1 174 € |
| 2022 | 61 | 1 300 € |
| 2023 | 66 | 1 356 € |
| 2024 | 48 | 1 208 € |
| 2025 | 50 | 1 255 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 228 logements ont été autorisés et 130 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 57 %.
Vacance longue durée à Beaumont-de-Lomagne
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Beaumont-de-Lomagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 51 logements ont été autorisés à à Beaumont-de-Lomagne, +19 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Beaumont-de-Lomagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beaumont-de-Lomagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Beaumont-de-Lomagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 783 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Beaumont-de-Lomagne: classe C en tête, 9,2 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Beaumont-de-Lomagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beaumont-de-Lomagne : cadre de vie et logement
Beaumont-de-Lomagne compte 3 824 habitants, à 158 m d'altitude sur 46,16 km². Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 729 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 229 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Beaumont-de-Lomagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beaumont-de-Lomagne
Composition du parc immobilier à Beaumont-de-Lomagne
2 145 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 727 maisons pour 382 appartements: le parc à Beaumont-de-Lomagne est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Beaumont-de-Lomagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 632 logements).
- Avant 1919 22,7 % 370 logts
- 1919-1945 11,4 % 186 logts
- 1946-1970 22,5 % 368 logts
- 1971-1990 23,3 % 380 logts
- 1991-2005 11,3 % 184 logts
- 2006-2020 8,8 % 144 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Beaumont-de-Lomagne
229 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Beaumont-de-Lomagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beaumont-de-Lomagne
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
115 460 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Beaumont-de-Lomagne : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Beaumont-de-Lomagne grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Beaumont-de-Lomagne
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Quel est le prix de l'immobilier à Beaumont-de-Lomagne ?
Le prix médian au m² à Beaumont-de-Lomagne est de 1 255 € (données DVF, 50 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 115 000 €.
Comment Beaumont-de-Lomagne se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
Beaumont-de-Lomagne figure parmi les communes les plus abordables du Tarn-et-Garonne : 156ᵉ rang sur 187, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-de-Lomagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beaumont-de-Lomagne est de 7,8 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Beaumont-de-Lomagne.
Résumé
Le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 255 € sur la base de 50 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Beaumont-de-Lomagne compte parmi les 17 % les plus abordables du Tarn-et-Garonne.
Hausse contenue du prix médian: +6,9 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 285 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +3,9 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 96,0 % des ventes concernent des maisons, à 1 255 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Beaumont-de-Lomagne, un logement de 92 m² (115 460 €) représente 5,1 années de ressources brutes.
Loyers observés à Beaumont-de-Lomagne: 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Beaumont-de-Lomagne (3,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Beaumont-de-Lomagne — 51 logements autorisés entre 2021 et 2025.
Côté contexte, Beaumont-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).