01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 135 logements dont 1 642 résidences principales, 113 résidences secondaires et 380 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 642 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 113 | 5,3 % |
| Logements vacants | 380 | 17,8 % |
Sur les 2 135 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 530 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 158 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 279 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 355 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 170 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 151 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 2,0 % |
| 2 pièces | 106 | 6,5 % |
| 3 pièces | 312 | 19,0 % |
| 4 pièces | 518 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 41,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 011 | 2 076 | 2 135 |
| Rés. principales | 1 591 | 1 597 | 1 642 |
| Rés. secondaires | 85 | 111 | 113 |
| Vacants | 335 | 369 | 380 |
La Ville-Dieu-Du-Temple, commune de taille similaire à 25 km, affiche 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 066 | 64,9 % |
| Locataires (privé) | 499 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 31 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 45 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,9 % de propriétaires occupants, 32,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 0,9 % |
| Fioul | 438 | 26,7 % |
| Électricité | 828 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 328 | 20,0 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant fioul (27 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 236 |
| 2 à 4 ans | 294 |
| 5 à 9 ans | 265 |
| 10 ans ou plus | 847 |
| Total ménages | 1 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 229 |
| Sous-occupation modérée | 402 |
| Sous-occupation accentuée | 460 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 227 | 13,8 % |
| 1 voiture | 779 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 636 | 38,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 287 | 1 080 | 56 | 151 |
| 1975 | 1 463 | 1 198 | 75 | 190 |
| 1982 | 1 562 | 1 244 | 100 | 218 |
| 1990 | 1 641 | 1 340 | 92 | 209 |
| 1999 | 1 722 | 1 448 | 62 | 212 |
| 2006 | 1 830 | 1 563 | 66 | 201 |
| 2011 | 2 011 | 1 591 | 85 | 335 |
| 2016 | 2 076 | 1 597 | 111 | 369 |
| 2022 | 2 135 | 1 642 | 113 | 380 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 287 logements, le total atteint 2 135 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 308 | 275 | 292 | 317 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 123 | 118 | 132 | 130 | 153 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,6 % |
| Classe B | 46 | 6,3 % |
| Classe C | 263 | 36,1 % |
| Classe D | 195 | 26,8 % |
| Classe E | 142 | 19,5 % |
| Classe F | 53 | 7,3 % |
| Classe G | 17 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 222 | 30,5 % |
| Classe B | 261 | 35,9 % |
| Classe C | 102 | 14,0 % |
| Classe D | 54 | 7,4 % |
| Classe E | 49 | 6,7 % |
| Classe F | 34 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 28 | 18 |
| Classe C | 116 | 147 |
| Classe D | 112 | 83 |
| Classe E | 88 | 54 |
| Classe F | 40 | 13 |
| Classe G | 12 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante C (202 kWh/m²/an), les appartements C (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 4 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Beaumont-de-Lomagne est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'17,8 % des logements de Beaumont-de-Lomagne sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,7 % du parc contre 19,3 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Beaumont-de-Lomagne (64,9 %), complétée par 32,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Beaumont-de-Lomagne: 32,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaumont-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Beaumont-de-Lomagne affiche des prix parmi les plus accessibles du Tarn-et-Garonne (31ᵉ rang le moins élevé sur 190 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Tarn-et-Garonne (31ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beaumont-de-Lomagne s'établit à 1 259 €, sur la base de 53 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Beaumont-de-Lomagne fait partie du quart des communes les moins chères du Tarn-et-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Beaumont-de-Lomagne évolue de -0,3 %, passant de 1 263 à 1 259 €/m²; 53 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,3 % de maisons et 5,7 % d'appartements parmi les 53 transactions enregistrées.
Sur 53 transactions enregistrées, 94,3 % portent sur des maisons (1 255 €/m²) et 5,7 % sur des appartements (2 429 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 53 | 50 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 259 € | 1 255 € | 2 429 € |
| Prix moyen/m² | 1 342 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 1 263 € |
| 2022 | 71 | 1 404 € |
| 2023 | 69 | 1 379 € |
| 2024 | 52 | 1 237 € |
| 2025 | 53 | 1 259 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 228 logements ont été autorisés et 130 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 57 %.
Vacance longue durée à Beaumont-de-Lomagne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Beaumont-de-Lomagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 51 logements ont été autorisés à à Beaumont-de-Lomagne, +19 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Beaumont-de-Lomagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beaumont-de-Lomagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Beaumont-de-Lomagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 728 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Beaumont-de-Lomagne: classe C en tête, 9,6 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Beaumont-de-Lomagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beaumont-de-Lomagne : cadre de vie et logement
Beaumont-de-Lomagne compte 3 824 habitants, à 158 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 729 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 226 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Beaumont-de-Lomagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beaumont-de-Lomagne
Composition du parc immobilier à Beaumont-de-Lomagne
2 135 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 722 maisons pour 392 appartements: le parc à Beaumont-de-Lomagne est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Beaumont-de-Lomagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 642 logements).
- Avant 1919 32,3 % 530 logts
- 1919-1945 9,6 % 158 logts
- 1946-1970 17,0 % 279 logts
- 1971-1990 21,6 % 355 logts
- 1991-2005 10,4 % 170 logts
- 2006-2019 9,2 % 151 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Beaumont-de-Lomagne
226 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Beaumont-de-Lomagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beaumont-de-Lomagne
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
115 828 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaumont-de-Lomagne
Quel est le prix de l'immobilier à Beaumont-de-Lomagne ?
Le prix médian au m² à Beaumont-de-Lomagne est de 1 259 € (données DVF, 53 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 115 000 €.
Comment Beaumont-de-Lomagne se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
Beaumont-de-Lomagne figure parmi les communes les plus abordables du Tarn-et-Garonne : 160ᵉ rang sur 190, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-de-Lomagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beaumont-de-Lomagne est de 7,8 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Beaumont-de-Lomagne.
Résumé
Le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 259 € sur la base de 53 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Beaumont-de-Lomagne compte parmi les 16 % les plus abordables du Tarn-et-Garonne.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Beaumont-de-Lomagne varie peu (-0,3 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 313 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie à dominante pavillonnaire: 94,3 % des ventes concernent des maisons, à 1 255 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Beaumont-de-Lomagne, un logement de 92 m² (115 460 €) représente 5,6 années de ressources brutes.
Loyers observés à Beaumont-de-Lomagne: 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Beaumont-de-Lomagne (5,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Beaumont-de-Lomagne — 51 logements autorisés entre 2021 et 2025.
Côté contexte, Beaumont-de-Lomagne est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).