Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 422 logements au total.
En comparaison, Nancy-sur-Cluses (à 18 km) enregistre 46,5 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de la Côte-d'Arbroz reste vacante hors saison — 246 résidences secondaires recensées (58,3 %). Parc mixte: 50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un cadre de haute montagne, à 1 503 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,1 %) sur la location (39,6 %). Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales.
Près d'26,9 % du parc de la Côte-d'Arbroz a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 309 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 59,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Côte-d'Arbroz est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 503 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Côte-d'Arbroz est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Savoie. (sur 30 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- La Côte-d'Arbroz est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Haute-Savoie. (sur 31 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 422 logements dont 175 résidences principales, 246 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 58 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 422 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 386 | 422 |
| Rés. principales | 113 | 139 | 175 |
| Rés. secondaires | 233 | 245 | 246 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,1 % de propriétaires face à 39,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au électricité, 59 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 52 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 422, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 25 | 25 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 471 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (321 kWh/m²/an); côté appartements, ? (285).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Côte-d'Arbroz (prix au m², ventes DVF, tendance).