279 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
En comparaison, Flaux (à 12 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
La commune compte 279 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (253 unités). Côté cadre local, Estézargues est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 143 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,7 %) sur la location (28,2 %).
25,6 % des logements d'Estézargues datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc d'Estézargues: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 60,4 % des résidences principales.
Estézargues affiche une croissance de son parc de +7,3 % depuis 2016. 62,9 % des ménages d'Estézargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Estézargues est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le contexte naturel (en plaine, à 143 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 245 résidences principales, 24 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 279 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 260 | 279 |
| Rés. principales | 191 | 220 | 245 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 24 |
| Vacants | 20 | 19 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,7 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 279 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 23 | 26 | 20 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (150 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estézargues (prix au m², ventes DVF, tendance).