01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 449 résidences principales, 68 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 68 | 12,6 % |
| Logements vacants | 22 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 100 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 74 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 168 | 37,4 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 17 | 3,8 % |
| 3 pièces | 67 | 14,9 % |
| 4 pièces | 148 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 47,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 523 | 538 |
| Rés. principales | 340 | 428 | 449 |
| Rés. secondaires | 76 | 66 | 68 |
| Vacants | 23 | 29 | 22 |
La part de propriétaires atteint 58,0 % à Saint-Maximin, commune de 798 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 77 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 14,5 % |
| Électricité | 286 | 63,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 88 | 19,6 % |
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (20 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,3 % |
| 1 voiture | 184 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 118 | 0 | 34 |
| 1975 | 187 | 140 | 17 | 30 |
| 1982 | 215 | 171 | 37 | 7 |
| 1990 | 289 | 208 | 43 | 38 |
| 1999 | 330 | 242 | 64 | 24 |
| 2006 | 354 | 267 | 61 | 26 |
| 2011 | 440 | 340 | 76 | 23 |
| 2016 | 523 | 428 | 66 | 29 |
| 2022 | 538 | 449 | 68 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 538 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 29 | 54 | 44 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,5 % |
| Classe B | 28 | 25,5 % |
| Classe C | 40 | 36,4 % |
| Classe D | 27 | 24,5 % |
| Classe E | 8 | 7,3 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 54,5 % |
| Classe B | 35 | 31,8 % |
| Classe C | 10 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 28 | 0 |
| Classe C | 34 | 6 |
| Classe D | 22 | 5 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (142), appartements classés C (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-d'Ozilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 538 logements de Saint-Hilaire-d'Ozilhan, dont 83,5 % en résidence principale, 12,6 % en secondaire, 4,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Le cadre local de Saint-Hilaire-d'Ozilhan est typique de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 37,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 63,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Hilaire-d'Ozilhan reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Saint-Hilaire-d'Ozilhan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 449 résidences principales de Saint-Hilaire-d'Ozilhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.