Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 531 logements recensés.
À Sanilhac-Sagriès (15 km, 842 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,0 %
531 logements sont recensés à Fournès, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. La commune est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 76,2 % des résidences principales de Fournès sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Fournès s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,8 % après 2006). Le parc de Fournès se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (58,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fournès entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 50,5 % des ménages de Fournès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fournès est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 531 logements dont 455 résidences principales, 24 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 531.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 517 | 531 |
| Rés. principales | 357 | 428 | 455 |
| Rés. secondaires | 35 | 41 | 24 |
| Vacants | 45 | 47 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 531, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 54 | 44 | 55 | 61 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 13 | 16 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (157), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0