01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 995 logements dont 3 184 résidences principales, 433 résidences secondaires et 378 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 184 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 433 | 10,8 % |
| Logements vacants | 378 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 3 995 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 239 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 306 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 934 | 29,8 % |
| 1971-1990 | 940 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 405 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 314 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 133 | 4,2 % |
| 2 pièces | 391 | 12,3 % |
| 3 pièces | 774 | 24,3 % |
| 4 pièces | 909 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 977 | 30,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 864 | 3 944 | 3 995 |
| Rés. principales | 2 778 | 3 032 | 3 184 |
| Rés. secondaires | 255 | 383 | 433 |
| Vacants | 831 | 529 | 378 |
50,2 % de part de propriétaires à Ille-sur-Têt, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 660 | 52,1 % |
| Locataires (privé) | 1 110 | 34,9 % |
| Locataires HLM | 292 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 122 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 52,1 % de propriétaires occupants, 44,0 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 0,9 % |
| Fioul | 528 | 16,6 % |
| Électricité | 2 041 | 64,1 % |
| Gaz bouteille | 103 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 483 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 17 % pour fioul, 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 492 |
| 2 à 4 ans | 743 |
| 5 à 9 ans | 572 |
| 10 ans ou plus | 1 377 |
| Total ménages | 3 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 648 |
| Sous-occupation modérée | 734 |
| Sous-occupation accentuée | 794 |
| Suroccupation modérée | 216 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 759 | 23,8 % |
| 1 voiture | 1 587 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 838 | 26,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 50 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 414 | 2 084 | 132 | 198 |
| 1975 | 2 684 | 2 334 | 91 | 259 |
| 1982 | 2 940 | 2 479 | 200 | 261 |
| 1990 | 3 161 | 2 580 | 216 | 365 |
| 1999 | 3 400 | 2 680 | 210 | 510 |
| 2006 | 3 501 | 2 897 | 185 | 419 |
| 2011 | 3 864 | 2 778 | 255 | 831 |
| 2016 | 3 944 | 3 032 | 383 | 529 |
| 2022 | 3 995 | 3 184 | 433 | 378 |
Trajectoire de long terme: 2 414 logements en 1968, 3 995 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 598 | 545 | 593 | 479 | 571 | 442 |
| Dont vacants > 2 ans | 215 | 217 | 219 | 192 | 203 | 237 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 2,2 % |
| Classe B | 148 | 10,9 % |
| Classe C | 489 | 35,9 % |
| Classe D | 376 | 27,6 % |
| Classe E | 231 | 16,9 % |
| Classe F | 78 | 5,7 % |
| Classe G | 11 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 1 363 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 539 | 39,5 % |
| Classe B | 531 | 39,0 % |
| Classe C | 125 | 9,2 % |
| Classe D | 59 | 4,3 % |
| Classe E | 63 | 4,6 % |
| Classe F | 43 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 9 |
| Classe B | 50 | 98 |
| Classe C | 147 | 342 |
| Classe D | 155 | 221 |
| Classe E | 112 | 119 |
| Classe F | 56 | 22 |
| Classe G | 6 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante D (198 kWh/m²/an), les appartements C (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 56 |
| T2 | 70 |
| T3 | 106 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prades (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Prades est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Orientales. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Prades est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Prades est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
3 995 logements recensés à Prades, répartis entre 3 184 résidences principales, 433 secondaires et 378 vacants. Habitat intermédiaire — la maison (59,9 %) coexiste avec l'appartement (40,1 %). À l'échelle locale, Prades est dans la tradition catalane, en moyenne montagne, à 450 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 52,1 % de propriétaires et 44,0 % de locataires à Prades. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 7,6 % de logements d'avant 1919 et 10,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Prades varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 23,8 % sans voiture et 26,3 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition catalane — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 450 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Prades : -10,7 % en un an, dans un contexte de seulement 91 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,6 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pyrénées-Orientales (149ᵉ rang sur 225 communes)
- Correction récente des prix : -10,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Prades
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Prades
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Prades s'établit à 1 725 €, sur la base de 91 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Prades Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Prades
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 686 €/m² → 1 725 €/m² (+2,3 %), volume annuel actuel 91 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements parmi les 91 transactions enregistrées.
71,4 % maisons, 28,6 % appartements sur 91 ventes: le collectif pèse 28,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 91 | 65 | 26 |
| Prix médian/m² | 1 725 € | 1 852 € | 1 667 € |
| Prix moyen/m² | 2 047 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 139 | 1 686 € |
| 2022 | 138 | 1 740 € |
| 2023 | 135 | 1 625 € |
| 2024 | 94 | 1 932 € |
| 2025 | 91 | 1 725 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 448 logements ont été autorisés et 380 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 85 %.
Vacance longue durée à Prades
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Prades (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Prades totalise 96 logements sur 5 ans, soit -16 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Prades
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Prades
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (53,07 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Prades
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 363 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Prades est C, avec 6,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Prades
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Prades : cadre de vie et logement
Prades compte 6 148 habitants, à 412 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 613 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 443 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Prades
Prades et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Prades
Composition du parc immobilier à Prades
3 995 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Prades combine 60,6 % de maisons et 39,4 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Prades
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 138 logements).
- Avant 1919 7,6 % 239 logts
- 1919-1945 9,8 % 306 logts
- 1946-1970 29,8 % 934 logts
- 1971-1990 30,0 % 940 logts
- 1991-2005 12,9 % 405 logts
- 2006-2019 10,0 % 314 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Prades
443 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Prades
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Prades
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
151 800 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Prades
Quel est le prix de l'immobilier à Prades ?
Le prix médian au m² à Prades est de 1 725 € (données DVF, 91 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 163 000 €.
Comment Prades se situe-t-elle dans le Pyrénées-Orientales ?
Prades se situe au 149ᵉ rang du Pyrénées-Orientales sur 225 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Prades ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Prades est de 6,3 % (loyer de 9,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Prades.
Communes limitrophes de Prades
Prades est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Prades s'établit à 1 725 € sur 91 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale des Pyrénées-Orientales (2 405 €/m²).
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (+2,3 %). 597 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -10,7 % — un retournement à surveiller.
Marché mixte à Prades: maisons à 1 852 €/m² et appartements à 1 667 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 88 m² revient à environ 162 976 €, soit 8,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Prades avoisinent 10,5 €/m² pour les appartements et 9,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (10,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 96 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 19 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 74 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Prades est dans la tradition catalane. Contexte physique: en moyenne montagne, à 450 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.