01 Le parc de logements
Le parc comprend 793 logements dont 702 résidences principales, 42 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 702 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 5,3 % |
| Logements vacants | 49 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 793 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 80 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 200 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 152 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 173 | 24,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 15 | 2,1 % |
| 3 pièces | 131 | 18,7 % |
| 4 pièces | 230 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 321 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 729 | 793 |
| Rés. principales | 604 | 639 | 702 |
| Rés. secondaires | 48 | 31 | 42 |
| Vacants | 28 | 59 | 49 |
La part de propriétaires atteint 69,2 % à Froidfond, commune de 2 208 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 532 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 126 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 41 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 147 | 20,9 % |
| Électricité | 335 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 199 | 28,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 360 |
| Total ménages | 702 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 214 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,8 % |
| 1 voiture | 292 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 376 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 241 | 16 | 5 |
| 1975 | 314 | 285 | 12 | 17 |
| 1982 | 379 | 333 | 23 | 23 |
| 1990 | 435 | 362 | 56 | 17 |
| 1999 | 474 | 412 | 42 | 20 |
| 2006 | 593 | 521 | 49 | 23 |
| 2011 | 680 | 604 | 48 | 28 |
| 2016 | 729 | 639 | 31 | 59 |
| 2022 | 793 | 702 | 42 | 49 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 262 logements, le total atteint 793 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 44 | 43 | 42 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 14 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,8 % |
| Classe B | 13 | 6,1 % |
| Classe C | 39 | 18,4 % |
| Classe D | 104 | 49,1 % |
| Classe E | 32 | 15,1 % |
| Classe F | 12 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 20,8 % |
| Classe B | 103 | 48,6 % |
| Classe C | 19 | 9,0 % |
| Classe D | 29 | 13,7 % |
| Classe E | 10 | 4,7 % |
| Classe F | 6 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 39 | 0 |
| Classe D | 102 | 2 |
| Classe E | 26 | 6 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (262).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falleron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Falleron totalise 793 logements en 2022, dominé par la résidence principale (702 unités, 88,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 39 km du littoral vendéen.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,7 % des résidences principales de Falleron sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Falleron mêle deux époques — 10,0 % avant 1919, 24,6 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 53,6 % des ménages de Falleron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Falleron est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 39 km du littoral vendéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.