Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 793 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,2 % à Froidfond, commune de 2 208 hab. à 5 km
Le parc immobilier de Falleron totalise 793 logements en 2022, dominé par la résidence principale (702 unités, 88,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 39 km du littoral vendéen.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,7 % des résidences principales de Falleron sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Falleron mêle deux époques — 10,0 % avant 1919, 24,6 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 53,6 % des ménages de Falleron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Falleron est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 39 km du littoral vendéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 793 logements dont 702 résidences principales, 42 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 793 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 729 | 793 |
| Rés. principales | 604 | 639 | 702 |
| Rés. secondaires | 48 | 31 | 42 |
| Vacants | 28 | 59 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 262 logements, le total atteint 793 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 44 | 43 | 42 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 14 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (262).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falleron (prix au m², ventes DVF, tendance).