Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 895 logements recensés.
À 10 km, Saint-Étienne-Du-Bois (2 311 hab.) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
Le parc de Touvois rassemble 895 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (773 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (862 unités). Côté cadre local, Touvois est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (41 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,9 % avant 1919 et 20,6 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 49,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Touvois a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Touvois se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (41 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 773 résidences principales de Touvois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 895 logements dont 773 résidences principales, 37 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 895 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 839 | 895 |
| Rés. principales | 681 | 697 | 773 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 37 |
| Vacants | 73 | 109 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 495 logements, le total atteint 895 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 87 | 88 | 97 | 94 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 28 | 40 | 34 | 27 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 261 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touvois (prix au m², ventes DVF, tendance).