Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 880 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Limouzinière (11 km) affiche 77,0 %
880 logements sont recensés à Paulx, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Paulx est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 44 km du littoral vendéen.
Paulx compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 23 m, à 44 km du littoral vendéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Paulx est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 880 logements dont 809 résidences principales, 28 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 880 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 811 | 854 | 880 |
| Rés. principales | 750 | 777 | 809 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 28 |
| Vacants | 35 | 47 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 412 à 880, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 44 | 48 | 32 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 13 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulx (prix au m², ventes DVF, tendance).