Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 342 logements recensés.
À La Merlatière (28 km, 1 009 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
La commune compte 342 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), à 36 km du littoral vendéen.
La détention de son logement domine très largement à Grand'Landes (83,4 % de propriétaires). Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 31,3 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 44,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Grand'Landes a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), à 36 km du littoral vendéen) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 299 résidences principales, 27 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 317 | 342 |
| Rés. principales | 211 | 265 | 299 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 27 |
| Vacants | 32 | 29 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 342, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 20 | 21 | 30 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand'Landes (prix au m², ventes DVF, tendance).