Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
En comparaison, Saint-Maurice-sur-Adour (à 4 km) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
Le parc de Montgaillard totalise 300 logements: l'habitat principal (84,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (285 unités). Montgaillard se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montgaillard (84,9 %). La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montgaillard: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montgaillard se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 45,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montgaillard: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 80 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 252 résidences principales, 21 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 300 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 283 | 300 |
| Rés. principales | 212 | 235 | 252 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 21 |
| Vacants | 22 | 23 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 159 logements en 1968, 300 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 23 | 32 | 27 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).