01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 524 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,0 % |
| Logements vacants | 24 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 559 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 59 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 94 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 108 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 90 | 17,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,9 % |
| 2 pièces | 39 | 7,4 % |
| 3 pièces | 85 | 16,2 % |
| 4 pièces | 124 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 511 | 559 |
| Rés. principales | 434 | 450 | 524 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 11 |
| Vacants | 24 | 45 | 24 |
En regard, Villeneuve-Saint-Denis (à 4 km, 1 369 hab.) affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 364 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 132 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 69,5 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 19,7 % |
| Fioul | 57 | 10,9 % |
| Électricité | 250 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 33 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 15,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,8 % |
| 1 voiture | 207 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 297 | 56,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 203 | 68 | 20 |
| 1975 | 309 | 225 | 58 | 26 |
| 1982 | 330 | 255 | 49 | 26 |
| 1990 | 339 | 289 | 31 | 19 |
| 1999 | 383 | 361 | 5 | 17 |
| 2006 | 446 | 406 | 15 | 25 |
| 2011 | 469 | 434 | 11 | 24 |
| 2016 | 511 | 450 | 16 | 45 |
| 2022 | 559 | 524 | 11 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 291 logements à l'origine, 559 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 63 | 72 | 79 | 80 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 19 | 21 | 31 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 14 | 9,6 % |
| Classe C | 42 | 28,8 % |
| Classe D | 44 | 30,1 % |
| Classe E | 25 | 17,1 % |
| Classe F | 10 | 6,8 % |
| Classe G | 8 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 28,8 % |
| Classe B | 49 | 33,6 % |
| Classe C | 22 | 15,1 % |
| Classe D | 13 | 8,9 % |
| Classe E | 12 | 8,2 % |
| Classe F | 4 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 32 | 10 |
| Classe D | 26 | 18 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Favières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Favières rassemble 559 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (524 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,7 %), complétée par 16,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
69,5 % des ménages de Favières possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 27,5 % des logements de Favières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Favières est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (47,7 %).
Le parc de Favières a progressé de +9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Favières: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Favières s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.