Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 295 logements recensés.
74,9 % de part de propriétaires à Fresnes-sur-Marne, commune de population comparable à 12 km
Le parc immobilier de Bussy-Saint-Martin totalise 295 logements en 2022, dominé par la résidence principale (271 unités, 91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Bussy-Saint-Martin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 84,9 % des ménages de Bussy-Saint-Martin sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 53,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Bussy-Saint-Martin est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bussy-Saint-Martin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le cadre géographique à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 271 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 295 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 290 | 295 |
| Rés. principales | 251 | 266 | 271 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 9 |
| Vacants | 5 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 295 en 2022 (+251 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 22 | 23 | 31 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0