01 Le parc de logements
Le parc comprend 785 logements dont 721 résidences principales, 19 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 721 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,4 % |
| Logements vacants | 45 | 5,7 % |
Sur les 785 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 89 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 337 | 46,7 % |
| 1971-1990 | 116 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 75 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 43 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (47 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 41 | 5,7 % |
| 3 pièces | 216 | 30,0 % |
| 4 pièces | 254 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 28,3 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 781 | 785 |
| Rés. principales | 713 | 715 | 721 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 19 |
| Vacants | 36 | 47 | 45 |
La part de propriétaires atteint 64,4 % à Nargis, commune de 1 422 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 48,1 % |
| Locataires (privé) | 68 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 299 | 41,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 48,1 % appartiennent à leurs occupants, 50,9 % sont louées, avec 41 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 427 | 59,1 % |
| Fioul | 67 | 9,3 % |
| Électricité | 144 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 78 | 10,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. électricité pèse 20 %, autres sources (bois notamment) 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 721 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 142 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 12,9 % |
| 1 voiture | 368 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 36,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 51 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 625 | 577 | 41 | 7 |
| 1975 | 663 | 552 | 56 | 55 |
| 1982 | 642 | 546 | 59 | 37 |
| 1990 | 689 | 604 | 45 | 40 |
| 1999 | 700 | 635 | 41 | 24 |
| 2006 | 719 | 650 | 30 | 39 |
| 2011 | 769 | 713 | 20 | 36 |
| 2016 | 781 | 715 | 19 | 47 |
| 2022 | 785 | 721 | 19 | 45 |
Trajectoire de long terme: 625 logements en 1968, 785 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 42 | 39 | 41 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,1 % |
| Classe C | 102 | 13,9 % |
| Classe D | 465 | 63,4 % |
| Classe E | 132 | 18,0 % |
| Classe F | 23 | 3,1 % |
| Classe G | 11 | 1,5 % |
Le graphique décompose les 734 diagnostics par étiquette énergétique: 63 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,1 % |
| Classe B | 49 | 6,7 % |
| Classe C | 109 | 14,9 % |
| Classe D | 433 | 59,0 % |
| Classe E | 113 | 15,4 % |
| Classe F | 16 | 2,2 % |
| Classe G | 6 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (59 %), 23 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 14 | 88 |
| Classe D | 41 | 424 |
| Classe E | 35 | 97 |
| Classe F | 14 | 9 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (266 kWh/m²/an), les appartements D (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 27 |
| T3 | 148 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagneaux-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bagneaux-sur-Loing est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 229 communes) Voir le classement
- Bagneaux-sur-Loing est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 8 244 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Bagneaux-sur-Loing compte 785 logements à l'issue du recensement 2022, dont 721 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,1 % de maisons, 39,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Bagneaux-sur-Loing est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 73 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 41,5 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bagneaux-sur-Loing mêle deux époques — 8,5 % avant 1919, 6,0 % après 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe D et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Bagneaux-sur-Loing se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Bagneaux-sur-Loing appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 73 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Bagneaux-sur-Loing affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-et-Marne (38ᵉ rang le moins élevé sur 506 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 21,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-et-Marne (38ᵉ rang le moins élevé)
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Correction récente des prix : -31,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bagneaux-sur-Loing
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 21,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bagneaux-sur-Loing
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bagneaux-sur-Loing s'établit à 1 467 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bagneaux-sur-Loing fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bagneaux-sur-Loing Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bagneaux-sur-Loing
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 683 €/m² à 1 467 €/m² (-12,8 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 38 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 80,0 % des mutations, pour un prix médian de 1 769 €/m² (maisons) contre 763 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 12 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 467 € | 1 769 € | 763 € |
| Prix moyen/m² | 1 613 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 38 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 683 € |
| 2022 | 26 | 2 080 € |
| 2023 | 7 | 2 000 € |
| 2024 | 6 | 2 133 € |
| 2025 | 15 | 1 467 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
412 logements autorisés cumulés, 128 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Bagneaux-sur-Loing (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 33 logements ont été autorisés à à Bagneaux-sur-Loing, -81 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bagneaux-sur-Loing
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bagneaux-sur-Loing
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bagneaux-sur-Loing
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 734 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bagneaux-sur-Loing: classe D en tête, 4,6 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Bagneaux-sur-Loing
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bagneaux-sur-Loing : cadre de vie et logement
Bagneaux-sur-Loing compte 1 570 habitants, à 90 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 690 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 44 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bagneaux-sur-Loing
Bagneaux-sur-Loing et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bagneaux-sur-Loing
Composition du parc immobilier à Bagneaux-sur-Loing
785 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 472 maisons et 310 appartements à à Bagneaux-sur-Loing.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Bagneaux-sur-Loing
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 721 logements).
- Avant 1919 8,5 % 61 logts
- 1919-1945 12,3 % 89 logts
- 1946-1970 46,7 % 337 logts
- 1971-1990 16,1 % 116 logts
- 1991-2005 10,4 % 75 logts
- 2006-2019 6,0 % 43 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bagneaux-sur-Loing
44 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bagneaux-sur-Loing
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bagneaux-sur-Loing
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
126 162 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing
Quel est le prix de l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Bagneaux-sur-Loing est de 1 467 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 152 000 €.
Comment Bagneaux-sur-Loing se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Bagneaux-sur-Loing figure parmi les communes les plus abordables du Seine-et-Marne : 469ᵉ rang sur 506, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Bagneaux-sur-Loing ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bagneaux-sur-Loing est de 6,6 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bagneaux-sur-Loing.
Communes limitrophes de Bagneaux-sur-Loing
Bagneaux-sur-Loing est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 467 €/m² de prix médian, Bagneaux-sur-Loing figure parmi les communes les plus accessibles du Seine-et-Marne. Côté classement départemental, Bagneaux-sur-Loing compte parmi les 7 % les plus abordables du Seine-et-Marne.
Le prix médian de Bagneaux-sur-Loing recule de -12,8 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 73 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -31,2 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (80,0 %), vendues autour de 1 769 €/m² pour des surfaces médianes de 86 m². Le bien médian (86 m² à 152 134 €) équivaut à 7,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Bagneaux-sur-Loing: 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 21,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (2,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 33 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 7 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 67 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Bagneaux-sur-Loing est une commune de la couronne périurbaine francilienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est dans la plaine, à une altitude de 73 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.