01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 333 résidences principales, 13 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,4 % |
| Logements vacants | 33 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 379 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 46 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 78 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 48 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 38 | 11,4 % |
| 4 pièces | 82 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 61,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 371 | 379 |
| Rés. principales | 315 | 313 | 333 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 13 |
| Vacants | 29 | 48 | 33 |
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Vendômoise (10 km) affiche 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 40,2 % |
| Fioul | 40 | 12,0 % |
| Électricité | 72 | 21,6 % |
| Autre (bois…) | 87 | 26,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,6 % |
| 1 voiture | 129 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 225 | 7 | 23 |
| 1975 | 257 | 222 | 10 | 25 |
| 1982 | 277 | 233 | 26 | 18 |
| 1990 | 303 | 252 | 27 | 24 |
| 1999 | 322 | 270 | 30 | 22 |
| 2006 | 352 | 311 | 22 | 19 |
| 2011 | 359 | 315 | 15 | 29 |
| 2016 | 371 | 313 | 10 | 48 |
| 2022 | 379 | 333 | 13 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 255 logements à l'origine, 379 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 31 | 25 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 17 | 22,7 % |
| Classe D | 34 | 45,3 % |
| Classe E | 10 | 13,3 % |
| Classe F | 10 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 18 | 24,0 % |
| Classe C | 20 | 26,7 % |
| Classe D | 23 | 30,7 % |
| Classe E | 5 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 28 | 6 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selommes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
379 logements composent le parc de Selommes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Selommes est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Selommes (79,0 % de propriétaires). Au plan locatif social, 6,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Selommes est notablement ancien: 27,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Selommes reste stable (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Selommes est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.