946 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
59,0 % de part de propriétaires à Fréteval, commune de population comparable à 11 km
Près d'13,5 % des logements d'Oucques La Nouvelle sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,7 % de maisons. Oucques La Nouvelle est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,5 % des résidences principales.
Selon le recensement, 24,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Oucques La Nouvelle. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Oucques La Nouvelle varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oucques La Nouvelle est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 127 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 946 logements dont 767 résidences principales, 51 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 946 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 937 | 946 |
| Rés. principales | 757 | 756 | 767 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 51 |
| Vacants | 104 | 129 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 31,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 635 à 946, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 114 | 127 | 143 | 131 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 57 | 62 | 65 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 253 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oucques La Nouvelle (prix au m², ventes DVF, tendance).