01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 136 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,6 % |
| Logements vacants | 10 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 27 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 19 | 14,1 % |
| 4 pièces | 30 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 62,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 149 | 158 |
| Rés. principales | 131 | 126 | 136 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 12 |
| Vacants | 0 | 13 | 10 |
La Chapelle-Enchérie, commune de taille similaire à 6 km, affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 26,5 % |
| Électricité | 44 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 36,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 62 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 52,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 83 | 9 | 6 |
| 1975 | 100 | 82 | 12 | 6 |
| 1982 | 110 | 90 | 15 | 5 |
| 1990 | 117 | 102 | 8 | 7 |
| 1999 | 118 | 108 | 8 | 2 |
| 2006 | 128 | 120 | 4 | 4 |
| 2011 | 148 | 131 | 17 | 0 |
| 2016 | 149 | 126 | 10 | 13 |
| 2022 | 158 | 136 | 12 | 10 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 158 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villetrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Villetrun recense 158 logements, dont 136 résidences principales (86,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (155 unités). Côté cadre local, Villetrun est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,0 %).
Le parc de Villetrun a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villetrun: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villetrun est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Villetrun se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.