Parc en forte croissance (+19,7 %) porté à 1 889 logements.
72,9 % de part de propriétaires à Annet-sur-Marne, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Ferrières-en-Brie comprend 1 889 logements, dont l'essentiel (92,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 43,1 % de maisons et 56,9 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Ferrières-en-Brie est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Ferrières-en-Brie compte à peu près autant de propriétaires (54,9 %) que de locataires (42,9 %). Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 18,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 51,4 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,0 %).
Ferrières-en-Brie a vu son parc croître de +19,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,9 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Ferrières-en-Brie s'inscrit dans un territoire à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 889 logements dont 1 752 résidences principales, 42 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 889 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 37 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 147 | 1 578 | 1 889 |
| Rés. principales | 861 | 1 346 | 1 752 |
| Rés. secondaires | 161 | 33 | 42 |
| Vacants | 125 | 199 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,9 % de propriétaires face à 42,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 46 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 322 logements en 1968, 1 889 en 2022 (+487 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 171 | 169 | 229 | 197 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 26 | 23 | 25 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 125 |
| T2 | 49 |
| T3 | 45 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).