Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 399 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Dampmart (4 km) affiche 71,3 %
Au recensement INSEE 2022, Annet-sur-Marne totalise 1 399 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 77,5 % de maisons individuelles pour 22,5 % d'appartements. Le cadre local de Annet-sur-Marne est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Annet-sur-Marne (78,3 % de propriétaires).
Près d'12,4 % du parc d'Annet-sur-Marne est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,7 %).
Croissance modérée du parc d'Annet-sur-Marne entre 2016 et 2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Annet-sur-Marne est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le parc résidentiel d'Annet-sur-Marne s'inscrit dans un territoire à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 399 logements dont 1 303 résidences principales, 12 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 399 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 286 | 1 351 | 1 399 |
| Rés. principales | 1 212 | 1 243 | 1 303 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 12 |
| Vacants | 58 | 99 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 470 logements, le total atteint 1 399 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 111 | 106 | 152 | 144 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 29 | 26 | 20 | 24 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 523 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annet-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).