Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 685 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mareuil-Lès-Meaux (5 km) affiche 58,4 %
Au recensement INSEE 2022, Montry totalise 1 685 logements dont 90,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 83,6 % de maisons individuelles pour 16,4 % d'appartements. Côté cadre local, Montry est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 79 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Montry — 13,6 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,4 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montry: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Montry. Côté topographie, Montry se trouve en plaine, à 79 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 685 logements dont 1 527 résidences principales, 27 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 685 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 400 | 1 553 | 1 685 |
| Rés. principales | 1 286 | 1 416 | 1 527 |
| Rés. secondaires | 44 | 36 | 27 |
| Vacants | 70 | 101 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 720 à 1 685 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 126 | 152 | 152 | 125 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 45 | 51 | 39 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montry (prix au m², ventes DVF, tendance).