Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 644 logements recensés.
En regard, Santeny (à 8 km, 3 913 hab.) affiche 64,5 % de part de propriétaires
Le parc de Chevry-Cossigny comprend 1 644 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,5 %), complétée par 24,5 % d'appartements. Chevry-Cossigny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
L'accession à la propriété est la norme à Chevry-Cossigny, avec 76,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,6 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chevry-Cossigny: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Chevry-Cossigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 548 résidences principales de Chevry-Cossigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 644 logements dont 1 548 résidences principales, 17 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 644 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 385 | 1 535 | 1 644 |
| Rés. principales | 1 337 | 1 472 | 1 548 |
| Rés. secondaires | 7 | 21 | 17 |
| Vacants | 40 | 42 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 366 logements, le total atteint 1 644 en 2022 (+349 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 125 | 194 | 165 | 123 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 51 | 43 | 46 | 32 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 49 |
| T3 | 49 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0