Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 202 logements au total.
54,9 % de part de propriétaires à Villespassans, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Berlou est atypique: 40,6 % des 202 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. Berlou est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 68,4 % de propriétaires et 28,6 % de locataires, Berlou se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Berlou s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Le parc de Berlou présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Berlou affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. 55,3 % des ménages de Berlou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Berlou s'inscrit dans un territoire à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Berlou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 103 résidences principales, 82 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 191 | 202 |
| Rés. principales | 95 | 97 | 103 |
| Rés. secondaires | 92 | 81 | 82 |
| Vacants | 3 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 202 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 28 | 26 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 208 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0