Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 302 logements au total.
À titre de comparaison : 29,6 % de part de propriétaires à Fraisse-sur-Agout, à 9 km
Le parc de Saint-Étienne-d'Albagnan compte 302 logements, dont une part significative — 33,1 %, soit 100 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (290 unités). Le cadre local de Saint-Étienne-d'Albagnan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 477 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Saint-Étienne-d'Albagnan sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Saint-Étienne-d'Albagnan se trouve à 477 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 166 résidences principales, 100 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 302 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 298 | 302 |
| Rés. principales | 153 | 164 | 166 |
| Rés. secondaires | 103 | 111 | 100 |
| Vacants | 19 | 23 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 302 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 37 | 35 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 249 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-d'Albagnan (prix au m², ventes DVF, tendance).