Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 667 logements au total.
À 19 km, Cébazan (646 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Le parc de Riols compte 667 logements, dont une part significative — 25,6 %, soit 171 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 92,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Riols est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en moyenne montagne, à 557 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Riols compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,2 %), le locatif ne représentant que 18,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Riols: 33,9 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Riols conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 48,4 % des ménages de Riols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Riols est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 557 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 667 logements dont 364 résidences principales, 171 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 667 logements: 55 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 650 | 667 |
| Rés. principales | 351 | 351 | 364 |
| Rés. secondaires | 206 | 255 | 171 |
| Vacants | 66 | 44 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 375 logements, le total atteint 667 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 108 | 101 | 89 | 79 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 67 | 67 | 66 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riols (prix au m², ventes DVF, tendance).