Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 250 logements recensés.
À titre de comparaison : 34,3 % de part de propriétaires à Vieussan, à 11 km
Le recensement 2022 fait état de 32 logements vacants sur 250 à Pierrerue (soit 12,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pierrerue est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude, à 45 km du littoral languedocien.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 163 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pierrerue a augmenté de +7,8 %. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pierrerue est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Pierrerue est sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude, à 45 km du littoral languedocien, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 158 résidences principales, 61 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 250 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 232 | 250 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 158 |
| Rés. secondaires | 47 | 56 | 61 |
| Vacants | 30 | 21 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au électricité, 59 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 250 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 35 | 49 | 44 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 19 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0