01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 58 résidences principales, 34 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 54,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 31,8 % |
| Logements vacants | 15 | 14,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 9 | 15,5 % |
| 4 pièces | 20 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 46,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 105 | 107 |
| Rés. principales | 60 | 61 | 58 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 34 |
| Vacants | 5 | 7 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Sauvagnat (13 km) affiche 51,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 6,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,7 % |
| Électricité | 7 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 60,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,9 % |
| 1 voiture | 32 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 37,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 44 | 9 | 11 |
| 1975 | 62 | 37 | 18 | 7 |
| 1982 | 66 | 35 | 22 | 9 |
| 1990 | 84 | 50 | 28 | 6 |
| 1999 | 85 | 52 | 25 | 8 |
| 2006 | 85 | 52 | 28 | 5 |
| 2011 | 97 | 60 | 32 | 5 |
| 2016 | 105 | 61 | 37 | 7 |
| 2022 | 107 | 58 | 34 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 107 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 | 13 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (20 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 571 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 571 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feyt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Feyt recense 34 résidences secondaires (31,8 % du parc) pour 58 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Feyt est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 38,6 % des logements de Feyt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 414 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,3 %).
Le nombre de logements de Feyt varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 6,9 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Feyt s'inscrit dans un territoire à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.