Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 182 logements au total.
En comparaison, Briffons (à 14 km) enregistre 52,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 75 résidences secondaires dans son parc, soit 41,2 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Monestier-Merlines combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Côté DPE, de Monestier-Merlines, le parc fait moins bien que le repère national: D et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Monestier-Merlines conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 54,7 % des ménages de Monestier-Merlines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (95 résidences principales de Monestier-Merlines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Monestier-Merlines est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Corrèze. (sur 152 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 95 résidences principales, 75 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 182 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 178 | 182 |
| Rés. principales | 81 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 71 | 67 | 75 |
| Vacants | 8 | 19 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,7 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 17 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 21 | 25 | 28 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (43 %), et 36 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 589 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 158 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monestier-Merlines (prix au m², ventes DVF, tendance).