01 Le parc de logements
Le parc comprend 857 logements dont 741 résidences principales, 45 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 741 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 45 | 5,3 % |
| Logements vacants | 72 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 857 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 45 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 113 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 182 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 282 | 40,6 % |
La période 2006-2019 concentre 41 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 41 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 162 | 21,9 % |
| 3 pièces | 136 | 18,4 % |
| 4 pièces | 143 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 39,8 % |
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 867 | 811 | 857 |
| Rés. principales | 696 | 724 | 741 |
| Rés. secondaires | 46 | 25 | 45 |
| Vacants | 124 | 63 | 72 |
À 4 km, Marcellaz (1 082 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 482 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 222 | 30,0 % |
| Locataires HLM | 20 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,1 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 9,1 % |
| Fioul | 112 | 15,1 % |
| Électricité | 417 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 138 | 18,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 19 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 741 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 229 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,6 % |
| 1 voiture | 292 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 430 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 123 | 6 | 16 |
| 1975 | 187 | 162 | 8 | 17 |
| 1982 | 229 | 210 | 10 | 9 |
| 1990 | 264 | 239 | 11 | 14 |
| 1999 | 348 | 301 | 25 | 22 |
| 2006 | 611 | 461 | 17 | 133 |
| 2011 | 867 | 696 | 46 | 124 |
| 2016 | 811 | 724 | 25 | 63 |
| 2022 | 857 | 741 | 45 | 72 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 857 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 76 | 90 | 121 | 96 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 16 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,8 % |
| Classe B | 6 | 0,7 % |
| Classe C | 222 | 24,3 % |
| Classe D | 590 | 64,5 % |
| Classe E | 41 | 4,5 % |
| Classe F | 27 | 3,0 % |
| Classe G | 22 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 915 diagnostics par étiquette énergétique: 64 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 129 | 14,1 % |
| Classe B | 692 | 75,6 % |
| Classe C | 37 | 4,0 % |
| Classe D | 15 | 1,6 % |
| Classe E | 19 | 2,1 % |
| Classe F | 12 | 1,3 % |
| Classe G | 11 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (76 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 310 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 6 | 216 |
| Classe D | 16 | 574 |
| Classe E | 22 | 19 |
| Classe F | 15 | 12 |
| Classe G | 17 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante E (287 kWh/m²/an), les appartements D (198) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Nangy totalise 857 logements en 2022, dominé par la résidence principale (741 unités, 86,5 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,8 %) et appartements (49,2 %). Le cadre local de Nangy est une commune savoyarde, à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,1 % de propriétaires, 32,7 % de locataires. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 40,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Nangy est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,4 %).
Nangy affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Le contexte naturel (à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.