Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 645 logements recensés.
À 20 km, Droué (999 hab.) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 81 logements vacants sur 645 à Marboué (soit 12,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,6 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
19,2 % des logements de Marboué ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Marboué présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Marboué: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Marboué s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 510 résidences principales de Marboué et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 645 logements dont 510 résidences principales, 54 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 645 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 620 | 645 |
| Rés. principales | 492 | 502 | 510 |
| Rés. secondaires | 59 | 64 | 54 |
| Vacants | 51 | 54 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 404 logements à l'origine, 645 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 90 | 71 | 69 | 68 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 37 | 34 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0