01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 95 résidences principales, 27 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 18,5 % |
| Logements vacants | 23 | 15,8 % |
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 65 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 52,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 14 | 14,6 % |
| 4 pièces | 20 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 146 | 146 |
| Rés. principales | 98 | 90 | 95 |
| Rés. secondaires | 31 | 39 | 27 |
| Vacants | 21 | 17 | 23 |
En comparaison, Germigny-L'exempt (à 7 km) enregistre 50,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 17,7 % |
| Électricité | 20 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 53,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,5 % |
| 1 voiture | 46 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 42,1 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 80 | 33 | 8 |
| 1975 | 135 | 82 | 36 | 17 |
| 1982 | 142 | 88 | 46 | 8 |
| 1990 | 145 | 88 | 41 | 16 |
| 1999 | 142 | 92 | 39 | 11 |
| 2006 | 141 | 92 | 42 | 7 |
| 2011 | 150 | 98 | 31 | 21 |
| 2016 | 146 | 90 | 39 | 17 |
| 2022 | 146 | 95 | 27 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 146, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 19 | 21 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 10 | 34,5 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 246 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 146 logements de Sagonne est vacante (23, soit 15,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Sagonne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 82,5 % des résidences principales de Sagonne sont détenues par leurs occupants.
52,6 % des logements de Sagonne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,1 % des résidences principales.
Le parc de Sagonne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages de Sagonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sagonne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.