01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 897 logements dont 2 761 résidences principales, 30 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 761 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 1,0 % |
| Logements vacants | 107 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 2 897 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 310 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 70 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 219 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 751 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 524 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 887 | 32,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 2,3 % |
| 2 pièces | 306 | 11,1 % |
| 3 pièces | 483 | 17,5 % |
| 4 pièces | 528 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 380 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 087 | 2 266 | 2 897 |
| Rés. principales | 1 973 | 2 122 | 2 761 |
| Rés. secondaires | 38 | 37 | 30 |
| Vacants | 76 | 107 | 107 |
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Charbonnières-Les-Bains, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 864 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 528 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 346 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,5 % de propriétaires occupants, 31,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 915 | 33,2 % |
| Fioul | 313 | 11,3 % |
| Électricité | 1 043 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 101 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 388 | 14,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 390 |
| 2 à 4 ans | 720 |
| 5 à 9 ans | 362 |
| 10 ans ou plus | 1 289 |
| Total ménages | 2 761 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 610 |
| Sous-occupation modérée | 563 |
| Sous-occupation accentuée | 559 |
| Suroccupation modérée | 104 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 131 | 4,7 % |
| 1 voiture | 1 160 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 469 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 625 | 445 | 146 | 34 |
| 1975 | 825 | 651 | 148 | 26 |
| 1982 | 956 | 818 | 89 | 49 |
| 1990 | 1 400 | 1 245 | 102 | 53 |
| 1999 | 1 711 | 1 579 | 71 | 61 |
| 2006 | 1 929 | 1 813 | 54 | 62 |
| 2011 | 2 087 | 1 973 | 38 | 76 |
| 2016 | 2 266 | 2 122 | 37 | 107 |
| 2022 | 2 897 | 2 761 | 30 | 107 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 625 à 2 897, soit +364 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 137 | 113 | 132 | 208 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 22 | 23 | 24 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 3,7 % |
| Classe B | 46 | 4,9 % |
| Classe C | 485 | 51,8 % |
| Classe D | 221 | 23,6 % |
| Classe E | 84 | 9,0 % |
| Classe F | 39 | 4,2 % |
| Classe G | 26 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 164 | 17,5 % |
| Classe B | 238 | 25,4 % |
| Classe C | 397 | 42,4 % |
| Classe D | 67 | 7,2 % |
| Classe E | 38 | 4,1 % |
| Classe F | 20 | 2,1 % |
| Classe G | 12 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 1 |
| Classe B | 26 | 20 |
| Classe C | 92 | 393 |
| Classe D | 108 | 113 |
| Classe E | 56 | 28 |
| Classe F | 30 | 9 |
| Classe G | 15 | 11 |
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (143), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 127 |
| T3 | 171 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lentilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lentilly recense 2 897 logements, dont 2 761 résidences principales (95,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,6 % de maisons et 34,4 % d'appartements. La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 341 m.
Avec 67,5 % de propriétaires et 31,7 % de locataires, Lentilly se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 12,5 % des résidences principales. Lentilly est en deçà de l'obligation SRU: 14,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc de Lentilly combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (32,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,8 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Lentilly a gagné +27,8 % de logements. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 341 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.