01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 190 résidences principales, 21 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 9,1 % |
| Logements vacants | 19 | 8,2 % |
Parmi les 231 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 51 | 27,3 % |
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 23 | 12,1 % |
| 4 pièces | 63 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 52,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 215 | 231 |
| Rés. principales | 161 | 161 | 190 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 21 |
| Vacants | 22 | 27 | 19 |
À Castelnau-Valence, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 24 | 12,6 % |
| Électricité | 86 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 67 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 86 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 37 | 11 | 7 |
| 1975 | 66 | 50 | 9 | 7 |
| 1982 | 89 | 58 | 24 | 7 |
| 1990 | 116 | 77 | 32 | 7 |
| 1999 | 131 | 96 | 29 | 6 |
| 2006 | 162 | 130 | 22 | 10 |
| 2011 | 200 | 161 | 18 | 22 |
| 2016 | 215 | 161 | 26 | 27 |
| 2022 | 231 | 190 | 21 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 231, soit +320 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 20 | 22 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 4 | 11,1 % |
| Classe C | 15 | 41,7 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 55,6 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (148), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foissac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 231 logements de Foissac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,3 % / 9,1 % / 8,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Foissac: 70,9 % contre 24,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,4 % du parc date d'avant 1919, 27,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 45,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 52,1 % des ménages de Foissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Foissac se trouve à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.