01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 81 résidences principales, 23 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 19,8 % |
| Logements vacants | 12 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 70 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 17 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 119 | 116 |
| Rés. principales | 96 | 88 | 81 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 23 |
| Vacants | 1 | 6 | 12 |
À 19 km, Briconville (271 hab.) enregistre 89,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,8 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 28,4 % |
| Fioul | 14 | 17,3 % |
| Électricité | 19 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 24 | 29,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 27 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 37 | 36 | 6 |
| 1975 | 95 | 47 | 42 | 6 |
| 1982 | 95 | 50 | 42 | 3 |
| 1990 | 108 | 73 | 33 | 2 |
| 1999 | 113 | 78 | 28 | 7 |
| 2006 | 115 | 91 | 23 | 1 |
| 2011 | 120 | 96 | 23 | 1 |
| 2016 | 119 | 88 | 25 | 6 |
| 2022 | 116 | 81 | 23 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 116 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 136 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-les-Ribouts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Fontaine-les-Ribouts: sur 116 logements, 69,8 % sont des résidences principales, 19,8 % secondaires, 10,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Fontaine-les-Ribouts est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,8 % des résidences principales de Fontaine-les-Ribouts sont occupées par leur propriétaire, contre 6,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Fontaine-les-Ribouts présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (29,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Fontaine-les-Ribouts: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Fontaine-les-Ribouts est perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.