Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 335 logements recensés.
En regard, Acon (à 17 km, 478 hab.) affiche 63,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saulnières rassemble 335 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (301 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (315 unités). Côté cadre local, Saulnières est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,2 % des résidences principales de Saulnières sont occupées par leur propriétaire, contre 18,9 % de locataires. Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Saulnières s'étend d'un noyau historique (15,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,0 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saulnières: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le parc de Saulnières a progressé de +19,6 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saulnières est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Saulnières est dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 301 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 335 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 280 | 335 |
| Rés. principales | 227 | 248 | 301 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 10 |
| Vacants | 18 | 14 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 154 logements, le total atteint 335 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 31 | 23 | 30 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulnières (prix au m², ventes DVF, tendance).